城中村现代化治理厦门实践（十六）：闽海之滨 大社新村

这个有着700余年历史的闽南滨海渔村，是嘉庚故里，也是集美学村发源地。在市委市政府的推动下，大社新村启动城中村现代化治理，以嘉庚精神为指引，将昔日小渔村改造成文化潮流聚集地。

漫步大社新村的街巷中，闽南传统建筑与南洋风格相互交融，别有一番风味。坐落于其中的这栋有着近70年历史的老饼厂，在陈思雄的改造下，焕发出新的活力。陈思雄是土生土长的大社新村人，趁着城中村现代化改造的东风，他在街道和社区的帮助下，开始对老饼厂进行改造，修旧如旧的同时加入了符合现代审美的中式美学，老饼厂摇身一变成为了集饼铺、文创、餐饮于一体的休闲复合空间。

游客 曹女士：有中式的茶、茶歇，环境也不错，二楼还有独立的包间。最终选择来这家店进行团建，感觉同事也很开心。

集美区集美街道盛光社区大社新村居民 、此食此茶老饼厂主理人 陈思雄：我们以三进式的方式，把三个空间既独立，又能共融在一起，让更多的游客在空间里面更好地体验。

在城中村现代化治理进程中，如何既保护历史文化遗产，又实现现代化发展，大社新村的改造实践给出了令人信服的答案。如今，这里不仅有随处可见小而美的咖啡馆、簪花店、糖水铺，就连电表箱、居民围墙也画满彩绘，让人感受到浓浓的生活气息和文化底蕴。

壹鹿山海登永楼负责人 洪彩萍：登永楼这一块，我们整体的打造理念是把它打造为艺术生活空间，做成一个中国传统文化、闽南文化、南洋文化，包括现代青年艺术文化，他们的孵化平台，大家都可以参与进来去创作。

集美区集美街道盛光社区党委书记、居委会主任 苏淑蓉：我们改善了卫生环境，增加了基础设施，提升游客的体验感，并且我们利用废弃厂房，设置了公交首末站，把公交开进了大社（新村）方便了游客。

昔日城中村，改造成为文化潮流聚集地，大社新村的人气旺起来了，居民的钱袋子也鼓起来了。

集美区集美街道盛光社区大社新村居民 李壮志：很开心，我们的收入有所提高。不少居民看准机会，开小吃摊、手工艺品店、民宿，旺季的时候生意特别好。

人气有了，如何让人留下来？大社新村率先在全区引进大物业管理，破解城中村长期无专业化管理的难题，出租屋通过“庚安心”小程序开展星级评定，激励房东责任落实，切实保障租户权益，让更多人留在这里，持续为社区发展注入活力。

集美区集美街道盛光社区大社新村居民 江中梅：星级牌像选房指南针一样，我看到星级牌我就知道这个房子的房屋结构，周边环境，一目了然，我感觉住在这里很舒服。

集美区集美街道盛光社区大社新村居民 陈晓蓉：我在这边已经居住了快三十年了，大社新村改造以来，变得更加美观，更加适合居住了。我感觉挺满意的，改造以来租房的人也越来越多了。

基础设施改善与管理体系升级形成双轮驱动，大社新村的治理焦点正向社区服务能级提档升级，通过与辖区单位共建、引入第三方服务等方式，大社新村实现了“社区四件事”服务落地，惠及居民的养老、托育、健康、课后辅导需求。

集美中学学生 徐钰城：我是初二的学生，来这里（课后辅导）一年左右了。这里有不会的可以问老师，或者有同学讨论，（学习）效率非常高。来这边学习，我爸妈都非常高兴。

集美区集美街道党工委委员、办事处副主任 魏茜：下一步，我们将重点做好城中村现代化治理“后半篇文章”，发挥在地高校多、青年学生多的优势，吸引更多居民和青年参与到城中村现代化治理当中，走出一条共建共治共享的现代化治理新路。